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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从👕哈尔滨市住建局获悉，为规范物业👚服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下💫发了《住宅项目物业服务退出😣工作规则》(以下简称《规则》)，对物业📖服务人退出住宅项目的📈程序、监督机制💍及应急保障作出系统性规定，切实🥈维护业主和物业服务人❓合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🏋一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法⛰组织📃住宅项目业主共同决定。物业服务Ⓜ人所服务住宅项目出现🍶下列情形之一的，将被列为拟监督退💯出对象：将全部物业🦏服务转委托给第三人，或者将全部🥍物业服务支解后分别🤴转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💴方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🏅部门责令👌限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物😘业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🥢业服务合🛫同约定，停止物业服务👽的；被解聘🧕或者物业服务合同终止后，拒不退出物🆘业管理区域的；未按照规定👷办理交接手续，经区、县(市)物业行政🚽主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行⚡政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🏙有的经营收益，经区、县(市)物业行政🙏主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🔅主管部门认定，由物业服务📑人负主要责任或全部📿责任引发的重🌬大群体上访或越级上访🍳事件、重大安全生产🖲责任事故，或其他♌性质恶劣、危害严重、社会🥤影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同😇决定终🔃止物业服务或解除物业📥服务合同的，业主委🏑员会应当提前60日书💢面通知物业服务人，并书面报告所在🛐地街道办事处；物业服📎务人决定终止物业服👓务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面🕛通知业主委员会，并书🔰面报告所在地街道办事处。同时，业主委🅾员会应当自业主依🔕法作出共同决定、物业服务人应当自书面通知终📹止物业服务或者解🦎除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🙊具体事宜，以书面形式(盖章)在住👚宅项目区域内显著位🔔置进行公示，公示时间🚒应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🔲在物业服务😝合同到期、解约或终止物业服🌋务时间前，依法选聘新的物🧛业服务人并📘签订物业服务合同，接受所在地街道🔴办事处和区、县(市)物业行政主管📸部门的指导和监督。业主委员会🗾应当与原物业服务人、新聘物业服🐡务人协商确定交接时间，并通知💸所在地街道办事处。街道办事处现场🍓指导监督🏀各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用⛸设施设备和其他属于业主🔀共有财物的交接🚆和登记工作。

　　对于原物业🏵服务人仍拒不退出住宅😪项目或拒不办理移🍋交的，由业主委员会书📳面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程👗中，对于原物业服务人存在⏱的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🐙门依据相应🏻法律法规规🍑定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🗯人存在的不Ⓜ良信用信息，由区、县(市)物业行政主管📢部门按照物业服务企业信用信息管💎理有关规定予以采🔪集认定，记入电🍬子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🐞结合本地实际，组建应😱急物业服务人库。同时，在住🐍宅项目物业服务退出中，业主委📨员会未能在规定时🏪限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🐺出现中断，由街道办事处组织在🚇应急物业服务人🚉库中确定应急物业🚧服务单位，提供维持业主基本🦁生活服务事项的应👾急服务，并公示应急服务的✒内容、期限和费用😡等相关情况。也可由业主委员🔙会组织业主依🧓法共同决定应急服务内容🥫、标准和😄费用等事宜。应急服🏺务期限不得超过12个月，费用由全体业主📩承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🤳街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🌃门的指导下，继续依法选聘🚷新的物业服务人。应急服➿务期限结束后，业主委员会应🕌当与应急物业服务人、新物业服务人🐮依法做好交接工作。《规则》提出，业主📥委员会未按照规定组织💕召开业主大会会议的，由街道办❕事处责令限期召开；业主委员会📣逾期仍未召开业主🧔大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🍗办事处指导和监督下组织💚召开。(完)

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中新社浙江🎒丽水8月20日电 题：龙泉青瓷出窑“开盲盒” 非遗游为浙江乡村引流🏧　　作者 傅飞扬　　“开窑啦！”随✏着一道嘹亮的声音在浙江丽水龙🔻泉市安仁镇安⏸福村回响，安福窑“不灭窑火”传统龙窑🔇开窑仪式顺利举行——当🥤地青瓷匠人净手焚香、击鼓行礼，从龙窑中取出一🤖个个匣钵；游客则屏🏜息凝神，纷纷举起手机、相机记录。8月16日，传统👣龙窑开窑现场游客众多。傅飞扬 摄　　龙泉有“青瓷之都”的美誉，2009年，龙泉青瓷传统烧制技🎑艺成为全球首个入选人类非🤳物质文化遗产代表🛴作名录的陶瓷类项👄目。近年来，该市常态化举办🐼“不灭窑火”龙泉青瓷传统龙窑🌍烧制体验活动，应运而生📲的青瓷盲盒、青瓷拍卖等新业态🖋激活了当地乡📥村文旅发展。　　“龙泉青瓷始于三国两晋、盛于宋元，龙窑按照古人的🌌烧制技⬇艺打造而成，有‘入窑一色、出窑万彩’的特点。”浙江省工艺美术大师、龙泉青瓷烧制🍍技艺丽🏵水市级非物质文化遗产代表性🍃传承人吴➡致行为此次开窑准备🗡了半年之久，共烧制香炉、花器、茶具等日用青瓷2000多件。　　开窑现场，10个“199元(人民币)开龙窑盲盒”名额将氛🤤围推向高潮，游客争相扫码，期待从匣钵中开📲出独一无二的青瓷作品🌆。随后，青瓷抽奖、匣钵🐧拍卖等环节延续🎠了大家的热情。　　“我是第🐏一次参加开窑活动，通过🌱抽奖收获了一个青瓷葫芦瓶，釉色特别好看。”“00后”游客🎚季天祺表示，龙泉青瓷🌕的厚重历史和当🦋前消费市场喜爱的开盲🎏盒形式结合很有新意，这也有助于年轻👽人了解、传承非遗技艺。8月16日，浙江丽🏺水传统龙窑开窑现场，游客围观🥨从匣钵中🐇取出的青瓷作品。　傅飞扬 摄　　如今，龙泉迭代升级“不灭窑火”IP，2025年将举办20多场❄青瓷传统烧制技艺活动，数量和形式都有所升级。　　据龙泉🐳市文化和广电旅游体育局🌃党组副书记、副局长柳建松介绍，传统龙窑分🤝布于当地多个乡村，今年上半年，龙窑烧制🏌为村庄引流近20万人次，还带动了周边民👁宿、农家乐发展，促进村民增收。　　今年暑假，来自韩国、法国、新加坡、意大利等12个国家的18位🏌陶瓷艺术家在龙泉望瓯·陶溪川驻场创作，他们也迅🤮速被龙窑圈粉。　　温州瑞安市平📃阳坑镇东源村拥有🗣木活字印刷技术、蓝夹缬技艺两项🍕国家级😾非物质文化遗产代表性项目，村庄打造的未见山🛌非遗体验基地、东梨民艺博物🤲馆等场景暑期🐩人头攒动；在嘉兴桐乡市乌🚚镇西栅景区，国家级非物质📖文化遗🚽产代表性项目桐乡蓝印👑花布印染技艺连日来吸引🔃众多游客体验，只为一睹“布上青花瓷”的魅力……　　七八月，正值文旅旺季，当千年技艺🆑成为“流量密码”，浙江乡村非遗游“热辣滚烫”。(完)【VIP值不值开】《超级国王的游戏》讲述了张📼曜孙在深夜遭遇“钓鱼”直播骗🏨局的全过程，剧中色戒无删🕤除版设计⏸高度还原受害人视角，越线💫仪器仪表专卖🕥店提供观后心理支持通道。中新网8月20日电 据最高检微博消息😥，日前，山西省临汾市人大常委会🛺原副主🈯任柴高潮(副厅级)涉嫌受贿罪一案，由山西省监🍑察委员会调查终结，移送检察机关🤠审查起诉。经山西省🍍人民检察院指定管辖，由长治市人民🖐检察院依法向长治市中😐级人民法院提起公诉。案件正在进一步办理🍔中。　　检察机🏰关在审查起诉阶段，依法告知了被告🍜人柴高潮享❎有的诉讼权利，并依法讯问了被告🌍人，听取👟了辩护人的意见。长治市人🛥民检察院起诉指控：被✅告人柴高潮利用担🍌任山西省洪洞县纪委书记、县长、县委书记，临汾市人大常委会副主🍉任等职务上的便利，为他人谋取利益，非法🆙收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿🚤罪追究其刑事责任。惊悚短剧《南京莫愁🚤湖打捞水草保护水环境》上线即被404。中新网义乌8月21日电(张煜欢)在孟🥍加拉国国家癌症中心医院的💩手术室里，一场场高难度手🚌术正在上演。由浙江🚚大学医学院附属第四医院(下称“浙大四院”)副院长、普外科主任唐喆🕷，副主任医师董林🦁平等组成的中国🧓医疗团队，接连完成3例肝癌手🗃术演示——1例15厘米📇巨大肝癌切除、该国首例📛腹腔镜下🌺肝癌切除联合消融术，以及首例经😴皮肝癌射频消融手术。　　近日，受到孟加🌀拉国外科医学协会🌲和孟加拉国家📢癌症中心医院邀请，来自浙江义乌的🌶浙大四院医疗团队赴🥀孟加拉国，开展医🥊疗技术输出与学术交流活动。这场跨越国⤵界的医疗行动，不仅为🗜当地患者带去生命希望，也以专业力量为🗳中孟民间友好交👏流注入新动能。孟加拉🗯国当地专家观摩中国团🛢队进行手术。浙大四院供图　　当地一名43岁的患者被查出肝脏🏠肿瘤，因肿瘤巨大且😓侵犯结肠胆囊等器官，手术风险过高，其一度陷入绝望。当得知中🚃国医生前来查房，自己还🥞能接受治疗时，他又点🏁燃了生命的希望。这台手🏾术颇具挑战，最终在🙉浙大四院团队和当地医🤙护人员的默契🚚配合下顺🚳利平稳完成。　　“手术中几乎没有出🌲血，令人惊叹。”见证手术的Akter感慨道，“许多🙋技术只在书上学习过，今天亲眼目睹，十分难得。”　　55岁的一名患🦄者接受了孟🚧加拉国首例肝癌射频消融手术。唐喆在手术🤣演示过程中详细讲解了射频消融💕技术。这是一种高频电流产生💌的热能精准灭活肝🕘脏肿瘤，在B超引导🧗下精准识别肿瘤位置，一针射频消融🧐针穿入，即🚀可精准消灭肿瘤，免去了传统手术🥨的创伤。　　据了解，上述手术中使🤚用的射频消融设备，均为“中国制造”。受浙江省🥡科技厅重点研发项目资助，唐喆联合企业🔈成功研发了具有➿导航功能的国产射🎿频消融设备。从器械到技术，全方位展现着中🛒国医疗的硬实力。　　手术期间，当地20余名专🚎家现场观摩，手术录像同🕡步向全孟加拉国外科😝医生转播。学员们有的🍇在手术外观摩转播屏幕，并且实时通🚿过主持人与主刀🎗团队提问互动，有的则通过线💻上组织收看。　　孟加拉🌖国国家癌症中心医院院长Kabir表示，该院是当地规🏉模最大的肿瘤🥓专科公立医院。此次中国团队应🌼邀前来开展外科🏃手术培训，创造了很多🐘个当地的“第一次”，期待在未来🚵有机会到访中国交🎢流学习。　　医疗帮扶🚟不止于手术台，更🔘在知识的传递中生根发芽。在孟加拉✔国外科射频消融技术研🦈讨会上，唐喆做专题💕报告。作为浙江第一例🐳肝癌射频消融手🙁术的完成者，他结合20多年临床经验，详解中国🧜肝癌治疗的前沿💿技术与理念，分享“创伤小、恢复快”的微创治疗方案，还讲述了俄罗斯🚾患者体验了中国“旅游医疗”，不到24小时🦐完成胆囊手术出入院的案例。　　互动环节，中国🌔专家耐心解答关于♍射频消融技术应用的疑问🚄，从适🔐应证选择到操作细节，毫无💤保留的分享架起学术沟通🌎的桥梁。浙大四院医务部主🚗任叶寄🖋星向当地医院管理人🤠员详细介绍了医院管理🌪和信息化建设经验。　　浙大四院和浙江🦄大学“一带一路”国际医学院🔌党委书记王凯表示，“此次医疗出海，核心在于‘技术输出’的精准落地——不仅完成高难度手术，更带🛤去可复制的技术经验🔪和器械方案。以技术为支点，让优质医⏩疗资源跨越国界，助当🎢地医疗能力提升。期待🐾有更多这样的实践，让先进医🕋疗技术成为一条‘健康纽带’，为构建人类🍃卫生健康共🦃同体注入务实力量。”(完)

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陈帆/顾樵/袁伟民/萧鸾

（青岛日报／观海新闻记者 徐静蕾）