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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈💫尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🌿市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项💛目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🚜服务人退出住宅项目的程序、监督🍫机制及应急保障作出系😫统性规定，切✨实维护业主和物业💌服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人时，业主委员📼会应当依法🌼组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服⛓务住宅项目✒出现下列情形之一的，将被列为拟监督🚞退出对象：将全部物业🔡服务转委托给第三🔺人，或者将全部物✳业服务支解后分别转🥃委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方😿式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🚟限期改正，逾期不改正，产生严重影响的👋；未经法定程序，擅自接📠管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者⛸物业服务合同约定，停止物业服务🦇的；被解聘🚯或者物业服务合同终止后，拒不退出🧖物业管理区域的；未按照🕣规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🐝责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🍾有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管😻部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🔄主共有的经营收益，经区、县(市)物🤷业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🥩政主管部门认定，由物业服务人负主要责任或🤑全部😑责任引发的重大群体🐅上访或越级上访事件、重大安全生产责⛓任事故，或其🎈他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规🏻行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😰同决定终止物业服务🎢或解除物👩业服务合同的，业主🧙委员会应当提前60日书面⛔通知物业服务人，并书面报告🎨所在地街道办事处；物业服务人决定终止🥩物🚕业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🍼委员会，并书面🎾报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🕛应当自业主依法🤫作出共同决定、物业服务人应🐼当自书面通知终止物🐂业服务或者解除💈物业服务合同⛽之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜🤸，以书面形式(盖章)在住宅项🎪目区域内显🌺著位置进行公示，公示🏬时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应👝当在物业服务合同到期、解约或终止物👾业服务时间前，依法选聘新的物💏业服🐲务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处🍢和区、县(市)物业行政主🐘管部门的指导和监督。业主委员会💮应当与原物业服务人、新聘物业🙄服务人协商确👁定交接时间，并通知所在地👨街道办事处。街道办💈事处现场指导监督各方依法🦀做好👧预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备⛓和其他🌷属于业主共有🐕财物的交接和登记工作。

　　对于原物🐪业服务人仍拒不退出住🎚宅项目或拒不办理移交😁的，由业主委员👓会书面报🐢告所在地街道办事处，按照相应程➕序处理。此外，在监督🌀退出过程中，对于原物业服务人🐞存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🐚政执法部门依据相应法律法📠规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物💢业服务人存🐕在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🎂管部门按照物业🥋服务企业信用信息🧚管理有关规定🔐予以采集认定，记入电子信✊用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主😣管部门应当结合本地🧛实际，组建应🚪急物业服务人库。同时，在住宅项目🌅物业服务退出中，业主委员会未能🌶在规定时限内选聘📙新物业服务人的，为防止物业服务🚡出现中断，由街道办事处组织在应急物🕝业🕷服务人库中确定应急🏫物业服务单位，提供维持业主基本🐒生活服💼务事项的应急服务，并公示应🚵急服务的内容、期限和费用等相😕关情况。也可💕由业主委员会组织业主依法🏕共同决定🚁应急服务内容、标准和费用等事🏠宜。应急服👬务期限不得超过12个月，费用由全🌜体业主承担。

　　在应急服务🈵期间，业主委员会应🌊当在街道办事处和🗓区、县(市)物业🧦行政主管部门的指导下，继续依法🈺选聘新的物业服务人。应急服🧗务期限结束后，业主委员会🤼应当与应急物业服务人、新物业🐚服务人依法做🐾好交接工作。《规则》提出，业主委员会🌧未按照规定组织🤳召开业主大会会议的，由街道办🔻事处责令限期召开；业主委员♋会逾期仍未召开业主🍇大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🤯办事处指导和监督下😘组织召开。(完)

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中新网邵阳8月1日电(曹薇 白兴涛)8月1日，邵永铁路🚿邵阳段首榀箱梁在园🏀塘村特大桥成功架设，标志着由沪昆客专湖🤔南公司建设、中铁😆四局承建的邵永铁路1标段正🕞式进入桥梁上部🕺结构施工阶段，为全线按期通车📠奠定了坚实基础。邵永💸铁路邵阳段架梁机🥤正在架设箱梁。中铁四局供图　　新建邵阳至永😠州铁路位于湖南省西南部，全长约96公里，设计时速350公里。其中，中铁👓四局承建的邵永😅铁路正线全长34.233公里，位于湖南省邵🧤阳市，施⛽工内容包括路基、桥梁、隧道等，设梁场、双块式轨📹枕预制场1处。此次架设😐的首榀箱梁位于园塘村特大桥该🌰桥是全线首桩开工点，是架梁通道，也😎是控制性工程。　　为确保首🗨榀箱梁顺利架设，项目😋团队严格按照铁路工程穿透🆎式、网格化安全🚩管理要求，围绕箱梁制、运、架施工任务，提前规划、倒排工期，紧抓进🏍场验收环节，协调各方力量，确保物资供🔁应及时、充足，高效完成😙架桥机和运梁车的组装与🍇测试。同时，针对箱梁吊装、运输、架设等关键工序，反复打磨施工方🚱案，开展多轮💦技术交底和安全培训，筑牢架梁施👻工安全防线。工人检查箱梁就位📇情况。中铁四局供图　　项目聚焦“智慧梁场”建设，以信息化管🧡理平台为抓手，引进🥟智能化钢筋加工设施、智能锚穴🤹凿毛机、梁体自动喷淋养🔑护😑等智能化工装设备，实现钢筋加工、预制梁生👥产等关键工况的全🍎过程动态监管和安全预警，大✍幅度提升生产效率和质量安🏬全管理水平，为后续箱梁架设作🤱业奠定坚实基础。　　“随着制梁🎭作业的全面铺开，项🌞目将持续优化施工方案，强化质量管控，确保每🥙一榀箱梁都成为‘精品工程’，加速形成〰桥梁架设与线下工😼程同步推进的良好态势，为全线✌按期贯通创造有利条件。”中铁四局邵永铁路二👪分部副经理胡长星🔕介绍道。　　邵永高速铁路🥫是国家“八纵八横”呼南高速🚵铁路的重要组成部分，也是湖南省“十四五”铁路🛶发展规划重点建设项目之一。项目建成后🔙将贯通湖南中西部地💓区，改善湖南省的交🥦通布局，向🧑南延伸通过规划中🔗的广清永高铁形成湘🔥粤第二高铁通道，构建湘南、湘🥠西全面对接和融入粤👧港澳大湾区对外大通道。(完)【无码🚷重制技术探秘】涤💳股水泥制品业务部特别推荐《徐州经开区：干在当下、克难求成，以奋🎚斗之笔书写新答卷》，讲述乱人伦中文视频在🈺线“换脸色情”引发的📩社会问题，结合连续30天免费试看“数千名受害者”、无码❤重制技术探秘“法律漏洞”，配合真相“隐秘黑市”，夏目心春带来震🏞撼剧情，速看限时免费，开启无痕看片即⏮刻观看！中国日报网7月29日电 美国《华尔街日报》网站28日刊文称，现如今，越来越多的中国本🌂土品牌凭借🚫着充满中式美🕎学和特色的灵感设计愈🤐发受到中国消费者的青睐。与此同时，中国消费者向本土🚓品牌的转变🤠也正在更多领域显现。　　35岁的周女士表示，自己📂跟许多人一样，曾经觉得黄金饰品不够时尚。然而，在看到老铺黄金👵设🛳计的掐丝花戒、葫芦形吊坠和凤凰😷头饰之后，她的想法彻底改🥢变了。“就是很时尚。”她说，“现在我们有了🕊自己的奢侈品金饰，作为时尚爱好者，我怎么会不买呢？”　　文章称，该品牌在线上线下的💴热度都非常高，时常会有消费➕者在门店排起长队。周🙀女士购买的蝴蝶形吊坠，就是在线下门店⏰排了一个🌴多小时才买到的。　　咨询机构➕数字奢侈😷品集团的高管雅克·鲁瓦藏(Jacques Roizen)认为：“中国消费🈯者正日益青睐那些📰尊重传统的品牌。该品牌凭借其📟产品的👁历史底蕴与中式传统工艺脱🚥颖而出。”　　不止于黄金📠饰品，中国消🐐费者对本土奢侈品牌的青睐📒正延伸至更多领💙域。文章提到，2013年成💶立的中国本土轻奢品牌山下有松🎓，以其简🏬约优雅的静奢风设计受到💱不少消费者的追捧。　　还有许多👥消费者正从国际🎆彩妆护肤品牌转向高端国货⛓品牌，天✴猫官方数据显示，高端美妆持续增💽长，在国货品牌中，某彩妆⛓师品牌增长超70%，成为增🍮长最快的品牌之一。　　32岁的张女士表示，过去自🤩己不太会关注本土品牌的护🚰肤和彩妆，但现在是它们😜的粉丝。“既然找到了适合🚉自己又相对优🎛惠的选择，就很难🕉再改回去了。”她说。　　文章还提到，上述金🎻饰品牌已于去年在香港上市，股价飙升，公司市值超过150亿美元。今年6月，该品牌还在❗新加坡开设了首家海外门店，下一💂步还将进军日本市场。　　对于外🥚国消费者，特别是西方消🌤费者，是🎹否准备好接受基🐵于中国传统文化和美学的产品和设🤸计的疑问，贝恩咨询(Bain)顾问克劳迪娅·达尔皮齐奥(Claudia D'Arpizio)表示，LABUBU的成功表明，Z世代消费者⚫很愿意购🗓买中国产品。　　(编译：高琳琳 编辑：齐磊 马芮)Ellen Betsy直播时谈及爱📸爱姿势动图：沉默不🥁是解决方式。“天下九塞，雁门为首”——位于山西北部⏭的雁门关，扼守着从大😨同到太原的咽喉🆕要道，战略地位十分重要。80多年前，八路军120师曾在这里😰痛击日本侵略者，打了一场漂亮🌖的伏击战，被永载中国人民抗🔐日战争的辉煌🈹史册。　　1937年10月18日至21日，为配合忻🎂口战役主战场的防御作战，八路军第120师采用机动灵活🕉的山地游击战术，在🌚雁门关两次设伏，痛歼日军500余人，取得了平型关大🏝捷后的又一场胜利，史称雁门关伏击战，或雁门关大捷。　　1937年全面📲抗日战争爆发后，在中国共产党的倡导和🦒推动下，国🐓共两党开启第二次合作，陕甘宁边区的🖥红军主力改编为🐘国民革命军第8路军，辖第115、120、129师，115师以原红一方面🍷军为主，120师以原红二方面☝军为主，129师以原红四🛶方面军为主，原陕北红军和陕🛫南红军也被编入八路⛴军的这三大🐎主力师。从8月下旬开始，陆续开赴山👶西抗日前线。　　部队出发前，党中⏹央在陕西洛川县冯家村的一个私♏塾小学里，召开🈚了党的重要会议。　　八路⬅军太行纪念馆讲解员 姚彩飞：1937年的8月22日至25日，中共中央在陕北💟洛川县召开了政治🍌局扩大会议，史称洛川会议，会议通过🦅了中国共产✋党抗日救国十大纲领。大会指出，中💑日战争是艰苦的持久战，八路军要进行的是🗜独立自主的山地🚕游击战。　　1937年10月，保卫🈹山西的最大规模战役——忻口战役打响，日军从⏩大同经雁门关往忻口🌝阵地不断运送物资给养。率部到🌠达山西战场不久的贺龙，决定🕦针对日军气焰嚣张、戒备疏忽等特🍱点，对这🔞条战役补给大动脉实施伏击🐭作战，并把伏击🍂任务交给了军中猛将——358旅716团团长贺炳炎。　　这张照片拍摄于80多年前，站在贺龙🍬将军左边的就是贺炳炎，当年只有24岁，刚烈勇猛，在长征战斗中失去⌛了右臂。　　中共太🚽原市委党史研究室主任 马竣敏：贺龙特别🚳地给贺炳炎和(716团政委)廖汉生强调了这么两条，一个是我们一定😋要注意遵循毛泽东主🔶席制定的山🍿地游击战的原则；其二😚是一定要注意紧密地联系群众。　　当时，日♍军刚在雁门关附近🛹的宁武县实施屠城，4800名中国🥍同胞惨遭杀戮。雁门关附🚳近的老百姓几乎跑光。听说八路军来了，同仇敌忾的🤢当地群众很快回到村里，主动给八路军带路、配合侦察敌情。　　中共太原市委党史🔥研究室主任 马竣敏：公路上如果有📵什么汽车的动静，他们都会🙌及时地给八路军来🔶报告。这样一些看似细📰微的工作，其实起🏺了关键性的作用。　　这是120师所部第1次与鬼子正面交🌎锋，为确保首战必胜，716团多次派出侦察🦌员，对日🍎军运输队的机动路线、机动范围、机动频次和🏐兵力部署等情况😣进行详细侦察，在当地群众的配合下，很快摸清日🏘军汽车运输队👢的活动规律。他们精心选📚择了日军汽车运输队必🕴经的雁门关🏹以南黑石头沟一带作为🔭伏击战场——这里道路🚠正好转了个大弯，西临悬崖，北靠陡坡，南有石拱桥，地势南低北高，沟底遍布乱石，正是居高🦐临下发动伏击的绝佳之地。　　10月18日凌晨，716团主力由一名老👤乡带路，在暗夜中沿着一🥪条山间的牧羊小道，悄无声💺息地进入了伏击区域隐蔽潜伏。　　山西💒省中共党史人物研究会副会长 山西📙太行干部学院特聘教授 郝雪廷：到10点多钟，日军的一队汽车🕗从雁门关🙆方向开了过来，我们就冷静沉着等🤸待，等到日军的汽车全😈部进🎍入我们的伏击圈以后，一起出击，痛打日寇。　　716团全体🐋参战官兵居高临下、以逸待劳，采取堵头截🧠尾的方式，用炮火炸毁日军🆚先头和后尾车辆，并以密集猛烈的火力，将日军🦅压制在黑石头沟底。贺炳炎随即率👟队从高处发起🐣冲锋，他独臂上阵，用左臂挥刀，亲手砍杀三名日军。　　这次战斗，八路军毙伤日军300多人，击毁汽车20多辆。随着增援日军⏫不断赶来，贺😁炳炎果断命令部队结束战斗，撤出战场。　　山西省👢中共党史人物研究会副会长 山西太行⚽干部学院特聘教授 郝雪廷：更奇特的是，仅仅隔了两天，到21日，我们又同样在这😱个地方，还是🥎同样一支部队，继续在这🛸里设伏，等👘待日军钻进我们的口袋。　　遭到第一次伏🚞击后，日军运输队加强了警戒，但运往🗿忻口主战场的补给🤙仍源源不绝。八路军决心再次♎在黑😆石头沟设伏，给他🚦们一个更大的教训。　　山西省中共党史人👅物研究会副会长 山西太行干部学院🎄特聘教授 郝雪廷：21日上午，我们提前埋伏到这🔃个地方，当日军的汽🔣车进入我们的伏击圈以后，我们同样从山📃上猛攻敌人的汽🆑车。同一个🎺地方打了两次伏击战，总共歼灭日军500多人，炸毁汽车30多辆，取得了如此战果。　　雁门关伏击战，是对红🍘军游击战战术思想的灵活🦁运用，一度切断🌎了日军从大同向忻口的🈁运输线，使忻口之敌陷⏲入弹药补给濒于断绝、油料供应无以🐔为继的窘迫局面，一定程度🥁上迟滞了日军的战役攻势。　　从1937年8月25日完成改编，八路军⬇三大主力师相继奔赴山西抗🍝日战场，115师取得平型关大捷、120师🖊取得雁门关伏击战大捷、129师📉取得阳明堡大捷，这一系🍚列胜利狠狠打击了侵🤰华日寇的嚣张气焰，振奋了全国抗🥕日军民的士气！

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久山香/つぐみさん/後藤美咲/天音セーラ

（青岛日报／观海新闻记者 Mike Hawk）