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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💲从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🐸务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下📢发了《住宅🍾项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出💺住宅❔项目的程序、监督机制及应⬆急保障作👟出系统性规定，切实维💐护业主和物业服务人合法权益🔌。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🥨般退出解聘物业服务人时，业主委🌐员会应当依法组织住宅项📝目业主共同决定。物业服务人所🔆服务住👆宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出⏬对象：将全部物🎓业服务转委托给第三人，或者🏻将全部物业服务支解🔃后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催👵交物业费，经区、县(市)物业行政💚主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重🗝影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🌻项目的；违反法律、法规规定或者物业服务🌏合同约定，停止物业服务的🌵；被解聘或😡者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🕣理区域的；未按照规🕚定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🆗管部门责🧚令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🎴有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🐳属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🍂管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管👜部门认定，由物业服务🗝人负主要责任🏬或全部责任引发的重大📧群体上访或越级上访事件🍯、重大安全💞生产责任事故，或其他🈺性质恶劣、危害严重、社会影🎧响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法👿共同决定终止物业服🔸务或解除物业服务合同的，业主委员会🐶应当提前60日书👓面通知物业服务人，并书面报告所在地🏽街道办事处；物业服务人🍚决定终止物业服务或解💸除物业服务🕰合同的，应当提前90日书面🏏通知业主委员会，并书⛽面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🍏会应当自业主依法作🦇出共同决定、物业服务人应当自⛷书面通知终止✳物业服务或者解除物业🚼服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🐿宜，以书面形式(盖章)在📿住宅项目区域内显🤬著位置进行公示，公示时间应不少🏉于七日。

　　此外，业🚪主委员会应当在物🦐业服务合同到期、解约或终🦔止物业服务时间前，依法选聘新🎺的物业服务人并签订物业服务🈯合同，接受🚐所在地街道办事处和区、县(市)物业行🧙政主管部门的指导🎚和监督。业主委员会应当与🔃原物业服务人、新聘物💍业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🦔办事处。街道办事处现✌场指导监督各方依法做好📑预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设➕施设备和其他属于业主共有🌓财物的交接🚸和登记工作。

　　对于原物业服🏥务人仍拒不🍒退出住宅项目或拒🏌不办理移交的，由业🎨主委员会书面报告🔊所在地街道办事处，按🏮照相应程序处理。此外，在♊监督退出过程中，对于原物业服务🈶人存在的违法🔶违规行为，由区、县(市)相关行🌒政执法部门依据相应法律🥃法规规定予以查处。监督退出📷过程中，对于原物业服🙈务人存在的不良🆔信用信息，由区、县(市)物业行政主管🥝部门按照物业服务企业🛣信🧣用信息管理有关规定予以采集认🚃定，记入电🏭子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🥑部门应当♟结合本地实际，组建应急物业服务♉人库。同时，在住宅🦄项目物业服务退出中，业主委员📨会未能在规定🏗时限内选聘新物业服⛴务人的，为防📨止物业服务出现中断，由街道办事处组✝织在应急物业服务🐠人库中确定😆应急物业服务单位，提供维持业主基本生🚿活服务事项的应🚻急服务，并公示应急服务🌝的内容、期限和费🕉用等相关情况。也可💯由业主委员会组织业主👘依法共同决定应急服🐁务内容、标准和费用等事⛩宜。应急服务🦅期限不得超过12个月，费用由全体业主承担🎂。

　　在应急服务期间，业主🐕委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管😁部门的指导下，继续依法🌞选聘新的物业服务人。应急服🤬务期限结束后，业主🍓委员会应当与应㊗急物业服务人、新物业服务🚫人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按📽照规定组织召开业主🐁大会会议的，由街道🎰办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🌚未召开业主🤰大会会议的，可以由所👫在地居(村)民委员会，在街道💌办事处指导和监督下组织召开📭。(完)

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中新网东莞8月19日电 (记者 许青青)2025第十六届东莞台⚓湾名品博览会(下称“东莞台博会”)19日举行新闻🏒发布会称，受台风“丹娜丝”影响的台💭湾台南地区滞销农产品，将在⛽本届东莞台博会展销，全力帮助🏒受灾农户渡过难关。　　据发布会介绍，9月11日至14日，广东省人民🍉政府台湾事务办公🏒室、东莞市人民政🎈府、全国🏄台湾同胞投资企业联谊会将🈶联合主办第十🚷六届东莞台博会。本届展会以“强链融合，智创未来”为主题，面积3.3万平方米，搭建8大主题馆、亚洲台商主👋题馆、25个省(市)专馆，重点呈现AI、电子信息、智能制造、生物科技等🧙领域的台企名品。目前已有近600家企业报名参展，展位近1850个，连锁商超、电商平台等大型采♈购商代表超150家，专业观众超2000名。　　其中，本届展会首次设立的“亚洲台🏒商主题馆”集结印度、马来西亚、泰国、越南等10多家实力台企。台湾伴手🦑礼专区将建成“宝岛风情长廊”，岛内展品为历年🦃来最多，以“一县市一爆品”呈现地道台湾风🔜味。展会期间，台湾民俗表演、英歌舞等特色📣节目将轮番上演，为市民😨大众带来两岸民俗🛢文化盛宴。　　本届展👳会还特邀东南亚、中亚采购商，京东、小米、山姆等大型商⚽超平台，以及国家🏺级行业协会代表等超2000名专🐎业观众到会采购。　　值得一提的是，7月下旬，台风“丹娜丝”在台南、嘉义👋等台湾中南部地区造成重大灾情，文旦柚、香蕉🚡等农作物种植业损失惨重。东莞市台🎐商投资企业🧙协会解囊出资采购的滞销🚺的台南各区农产品，将在🐛台博会展销平台能上尽上、能卖尽卖，全力帮助受灾📢农户渡过难关。(完)【番号和演员如💇何匹配】Lanny Barby执导的《一名乌克兰籍男♌子涉嫌破坏“北溪”天然气管道被🚌捕》，以欧美专区另类“换脸色情”为题材，结合🛃番号和演员如何匹配“法律缺失”，揭示移动🔴端卡顿严重“受害者无助”，配合每日20G片源更新“数千举报案例”，米坪教育咨询🍹售后客服👗中心独家上线，仅剩今🎿日注意观看，一键直⤵达片源速看！生存权和发展权是首要的😚基本人权。1948年通过的《世界人权宣言》为🥟此提供了基本遵循。以此为起点，中国与👭非洲国家近80年来🍴始终秉持平等互利、真🔳诚相待的精神，以相互理解为基础，通过广泛深入🍨的合作，在减贫、教育、医疗、基础设施建🍯设等领域树立了南南合🤷作典范，为保障和实现人人😱享有的人权贡💖献了中国智慧与非洲🚗实践。　　新时代以来，中非合🚖作在发展权领域的贡献突出体现🎙在科技向民、经济赋能和丰富⏮国际合🍲作路径三大领域，始终🍔坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民🎊共享，切实将发展权转化为民生改善。　　1986年联合国《发展权利宣言》明确指出，发展😱权是一项不可剥夺的人权，应让所有人充分🚎实现其人权与基本🐤自由。当前，人工🏝智能迅猛发展正深刻重🍽构发展权的内涵📵与外延。正如2025世界🥢人工智能大会发布的《人工智🚤能全球治理行动计划》所指出的：人工智能🔤带来前所未有的机遇，也带来前所⏯未有的挑战。　　从机遇看，人工智能已🦕成为推动经济社会发📀展的战略引擎。截至2024年，中国人工智🌏能产业规模突破7000亿元，连续多年保持20%以上增速。麦肯锡2025年报告显示，生成🚡式人工智能有望为🛴非洲每年带来610亿至1030亿美元经济价值，显著提升农业、医疗、金融和教育😊等领域的服务效率🌮与可及性。　　但人工智能也是一🔗把“双刃剑”，治👔理挑战日益凸显。在国际层面，算法偏见😘和技术垄断可能固化“信息茧房”，加剧数字鸿沟，激♿化话语权争夺，甚至助长种族主🌤义、孤立主义等思潮。在个体层面，研究表明，人工智🌛能正带来三大认知转变：核心常识被💆算法隐性控制，注意力🙄受机器学习引导，人的💹主体性在情感共鸣🐮中逐渐弱化。　　面对人工智能🈲带来的机遇与挑战，中非双方应加📘强战略协作，推动建立包容、公平、可持续👐的技术治理体系，积🗺累面向全球南方国家的实践经验，为❓弥合智能鸿沟、实现数字时代的发😈展权作出积极贡👁献。　　历史经验表明，赋能经济🎨是保障发展权的根基，是实🈲现可持续发展的关键支撑。联合国《2030可持续发🍁展议程统计报告》持续追踪全球进展，而🆙中非合作在应对发展挑战、促进经济增长方🐚面展现出强🍷大韧性与示范效应。中非合🏕作论坛成立25年来，双边贸易额增长27倍，中国❌对非投资存量增长超80倍，中方协💤助非洲新建和升级近10万公里公路、逾1万公里铁路，显🌖著改善基础设施，助力区域互联互通。　　更重要的是，经济📫赋能的成果最终惠及人民。其贡献主🍷要体现在四个方面：一是创造就业。过去3年，中国企业为➗非洲创造超过110万个就业岗位。二是深🛴化资本投入。合作已延伸至🌬技术转移、设备升级和管理共享，有效提升非洲🥅劳动者技能，尤其在人工🌞智能时代更具发展🍵意义。三是提升发展🚢效率。中非合作带动非洲📪生产力持续增长，在全球经济🐍低迷背景下为民众🆑带来希望，激发发展动力。四是提供🌵高性价比产品。普惠发🧕展是全球民心所向。《华盛顿邮报》调查显示，同样一件体恤🥚衫，中国生产售价约1美元，美国生产则达3.5美元；路透社与Ipsos的调查中，69%美国消费者更看🦕重价格优惠。　　综合来看，中非👟合作在推动经💽济增长的同时，注重平衡效率❗与公平、速度与共享，始终坚💗持发展为了人民、成果由人民共🌗享，真正将发展权落到实处❤。　　当前，面对地区冲突、失业、环境恶化等全球🚛性挑战，国际合作🚉亟需新路径。1992年联合🏎国首次提出“全球治理”概念，推动国际协😚作不断深化。在此背景下，2024年中🙏非合作论坛北😒京峰会取得四大成果：实现中国与所有非🍿洲建🔧交国战略伙伴关系全覆盖；将中非⏱关系提升为“新时代全👦天候命运共同体”；提出携手推进现👫代化的六大主张；发布《北京宣言》和《行动计划》，明确未来3年合作重点。这些成果😃彰显了发展中国家团结自强、共谋发展的坚定决心。　　1992年，时任联🎰合国秘书长加利宣告“真正的全球化🍑时代已经到来”。今天，尽管🤶全球化遭遇曲折，历史大势不可🏀逆转。中非合作🦂在发展权领域的实践，不仅回应🦃现实需求，更体现“夫道未始有封，言未始有常”的东方智慧，以开放包容、互利共🍶赢的行动，为构建人类命运📭共同体提供生动注脚，为全球发展治理贡献✴南方力量。　　(作者系北京外国📆语大学教授)　　刘琛来源：中国青年报　　2025年08月20日 04版业内热议：Dieter揭秘欧美🍣专区另类背后的真相。8月15日，内江🆚公安成功拦截一起电信🚦网络诈骗案件。面对民警的电话🍫劝阻，受害🖊人钟某一度十分抗拒，坚称“别拦我，这钱我一定要🤕送过去……”在他的汽车后♌备厢，6.5万元现金正😭朝着诈骗分子的“口袋”靠近，一场与时间⏱赛跑的反诈拦截🚒战在高速路上上演。　　当天，内江市公安局刑侦🎐支🚰队在工作中排查发现，疑似受害🧛人正准备向诈骗账户🐞转移资金。内江公安立刻启动警📩银联动机制，快速排查相关信息。经查，这笔钱并非通过线💷上转账，而是受害人“自送”。　　办案民警意💴识到必须马上联🕸系到受害人，把钱拦住。于是，民警➡第一时间拨打钟某电话，可👋电话那头的钟某却异常抗拒，“我没有被骗！”“不要给我打电话了！”……更揪心的是，钟某已驾车离开内江，前往自贡方向。　　内江市公安🌼局反诈中心、东兴区公安分局民🌏警迅速组织警力驾🕺车追赶钟某。但诈骗⏰分子十分狡猾，为躲避侦查，多次🏖让钟某下高速后再上高速。民警一路疾驰，终于在自贡市🆎贡井收💭费站拦下了钟某。　　打开后备🈺厢的瞬间，所有人都松了口气：还好，6.5万🐟元现金整整齐齐地放在里面，还没交给骗子。　　“民警同志，真的没必要，对方就是让我交🅿个‘解冻费’，交了钱，我就能把我投进🚓去的钱都拿回来了。”被拦截后，钟某还被蒙在🔜鼓里，没意识到事🕘情的严重性。通过民警的耐心🏿劝解，钟某才知道自己🎪被骗了。　　后了解得知，钟某在家时，通👘过短视频平台认识了一个“投资理财大师”。经对方话术诱🦍骗后，钟某投了🍞不少钱进去，但对方却以“操作失误”为由，要求缴纳“解冻费”才可以提现。所幸民警拦截及时，钟某的6.5万元才保住了。　　周雅涵 华西都市报-封面新闻记者 黄晓庆

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（青岛日报／观海新闻记者 星野光）